Kryptowährungen – gratis? Das klingt wie der übelste Verkaufstrick. Trotzdem gibt es das derzeit noch. Quoinpro verschenkt Coins der verschiedensten Währungen, – und das täglich.
Natürlich sind das nur kleine Beträge, aber damit sollen Leute angelockt werden in das Geschäft mit Kryptowährungen einzusteigen. Wer dann schon Coins hat und sieht, dass sie im Wert steigen kauft vielleicht mehr.
Keine Coins kaufen
Mann muss aber keine Coins kaufen um auch mit dabei zu sein. Wir haben uns jetzt angemeldet und sehen was uns die GRATIS – Coins die wir jeden Tag bekommen bringen werden. Ohne Risiko. Klar ist, das selbst bei einem extremen Anstieg des Werts bei unseren geschenkten Coins kein Reichtum entstehen wird, aber vielleicht ein Urlaubsgeld? Wir lassen uns überraschen und werden berichten.
Wer das auch probieren möchte klickt diesen Link und meldet sich an.
Die Liste der Kryptowährungen ist auch bei Wikipedia schon lange und wächst ständig.
Viele Menschen machen Schulden und nehmen Kredite auf, doch kaum einer spricht darüber. Umso prekärer wird die Situation wenn man sich verkalkuliert hat. Eine Krankheit, eine Scheidung, eine nicht erwartete Entlassung, ein Job der nicht so viel abwirft wie man erwartet hat…. Die Liste der Gründe warum Schulden außer Kontrolle geraten können ist lange.
Hat man einmal den Überblick verloren ist es noch schwieriger sich jemandem anzuvertrauen. Steht erstmal der Gerichtsvollzieher vor der Türe ist der Weg zur Bank für einen neuen Kreditantrag oft zu spät. Eine Kreditvergabe ist dann nicht mehr möglich und ohne externe Hilfe stehen die Chancen schlecht aus dem Dilemma zu entkommen.
Viele entschließen sich in einer finanziellen Notlage dazu, einen Kredit ohne schufa oder einen Sofortkredit aufzunehmen. Das ist gefährlich, denn hier lauern Kreditvermittlungsfallen. Manche dubiose Kreditvermittler, Finanzsanierer und Schuldenregulierer machen sich die Not der Menschen zu Nutze und verkaufen Hilfesuchenden einen Kreditvermittlungsvertrag der nur weitere Verbindlichkeiten mit sich bringt da kein Kredit oder Darlehen vermittelt wird, sondern lediglich weitere Unkosten und Gebühren durch den Kreditvermittler abgerechnet werden.
Was ist was und wie soll ich`s nun angehen?
Finanzsanierung
Finanzsanierung ist eine Dienstleistung. Ein externer Berater schaltet sich in die eigene finanzielle Lage ein, prüft diese, und hilft anschließend, mit dem vorhandenen Einkommen etc. die Finanzsituation wieder in den Griff zu bekommen. Hier wird prinzipiell kein Kredit vermittelt.
Verkauf von Versicherungen
Oftmals werden Angebote von Versicherungen empfohlen um angeblich die Bank davon zu überzeugen, dass der zukünftige Kreditnehmer für seine Sicherheit vorsorge. In manchen Fällen wird auch davon gesprochen, dass eine Vorabauszahlung der Versicherung möglich wäre. VORSICHT!
Zusendung von Unterlagen
Manche Vermittler geben vor, dass sie einen Kredit ohne Schufa vermitteln könnten, hierfür aber vorab eine Bearbeitungsgebühr verrechnen. Nach Erhalt der Kreditunterlagen stellt sich dann heraus, dass diese lediglich Information, aber kein Antrag auf einen versprochenen Kredit ohne Schufaprüfung ist.
Hausbesuche
Auch hier lauert eine ähnliche Falle, denn oft wird eine Gebühr für den Hausbesuch in Form einer Auslagenerstattungspauschale verrechnet. Die Vermittlung des versprochenen Kredits findet dann aber nicht statt, da der Kreditvermittler mit Erhalt der Auslagenpauschale sein Ziel erreicht hat.
Schuldenregulierer, Kreditvermittler,…
Die Liste ist lange und die Gefahren für den Hilfesuchenden sind vielfältig. Das Spektrum reicht von überhöhten Gebühren über den Verkauf von unnötigen Produkten bis zum glatten Betrug.
Was kann ich tun, um nie in die Vertragsfalle eines Kreditvermittlers zu geraten?
Unterlassen Sie von Anfang an die Kontaktaufnahme mit unbekannten Kreditvermittlern, Finanzsanierungen oder Schuldenregulierern.
Wenden Sie sich besser an renomierte Unternehmen mit langjähriger Erfahrung.
Achten Sie darauf, dass die Erstberatung gratis und nicht an Ihre Unterschrift zu irgendeinem Vertrag gebunden ist.
Achten Sie darauf, dass Sie keine Sanierungspakete angeboten bekommen, sondern ein tatsächlich maßgeschneidertes Angebot.
Unterschreiben sie niemals einen Vertrag bei der Erstberatung.
Lassen Sie sich alle Angebote schriftlich geben und eventuell bei einer der kostenlosen Schuldnerberatungsstellen wie die der Caritas prüfen.
Informieren Sie sich rechtzeitig über Rücktrittsmöglichkeiten bzw. Widerrufsrecht und die eventuell daraus entstehenden Mehrkosten.
Eine gute Finanzsanierung geht über eine bloße Schuldnerberatung deutlich hinaus. Die Your Finance AG verspricht auf ihrem Webauftritt maßgeschneiderte Angebote, Diskretion und Sicherheit und bietet eine unverbindliche und 100% kostenfreie Erstberatung an. Weiters bieten sie flexible Kreditlaufzeiten und versichern, dass weder Bankbesuche noch Hausbesuche notwendig sind um Hilfe und Beratung zu bekommen. Nach Feststellung, dass ein angefragter Kreditwunsch nicht realisierbar ist, bietet die Your Finance AG die Vermittlung einer Schuldensanierung an.
Persönlich haben wir keine Erfahrung mit Your Finance AG, da wir zum Glück schuldenfrei arbeiten, aber im Fall der Fälle würden wir dort unsere Suche beginnen um das Thema „Raus aus den Schulden“ möglichst schnell und für immer ad acta legen zu können. _______________________________________ Anscheinend ist die hier beschriebene Firma seit 2022 nicht mehr aktiv oder im Internet erreichbar. Deshalb haben wir den Link heute gelöscht.
Die Kinder werden größer und früher oder später spielen sie mit dem Gedanken von daheim auszuziehen und sich eine Eigene Wohnung zu suchen. Oftmals scheitert dieser Wunsch ganz schlicht am finanziellen Aufwand. Eine tolle Zwischenlösung bietet oftmals ein Gartenhaus.
Auf nur 10m2 bietet die schwedische Firma ein modernes und umweltfreundliches Haus das wesentlich mehr Platz und Möglichkeiten bietet als man meinen möchte.
photo by bertil hertzberg – tengbom.se
photo by bertil hertzberg – tengbom.se
photo by bertil hertzberg – tengbom.se
In Zusammenarbeit mit Martinsons und der real estate company AF bostäder wurde dieses kleine Schmuckstück entwickelt, dass in jedem auch noch so kleinen Garten Platz findet.
Ziel ist es, allen KlientInnen niederschwellig eine Unterstützungsmöglichkeit in privaten und beruflichen Themenfeldern anzubieten, um kontinuierlich effiziente Arbeit leisten zu können. Dabei wird in den Beratungen stets der Kontext zum Arbeitsplatz und die Verpflichtung dem Arbeitgeber gegenüber berücksichtigt. Unabänderbare Gegebenheiten werden als Rahmenbedingung im Coaching definiert, um effizient an den Themen arbeiten zu können, auf die der Coachee Einfluss hat.“
So steht es auf dem Website von www.consentiv.com, und zur Abwechslung wird hier mal NICHT zuviel versprochen.
Consentiv ist eine Firma die keine große Werbung braucht, denn von Anfang an gab es zufriedene Kunden. Daraus ergeben sich Mundpropaganda und persönliche Empfehlungen. Company assistence vom Feinsten. Was wünscht sich ein Unternehmer mehr?
Die Zahlen sprechen für sich:
95% der Neukunden kommen über Empfehlungen. Das kann sich sehen lassen. Mittlerweile zählen mehr als 10% der TOP 100 Unternehmen in Österreich zu den Kunden von Consentiv. 55% der Kunden werden bereits seit mehr als 5 Jahren von Consentiv betreut. Ganze 55000 MitarbeiterInnen können das Service des Unternehmens bereits in Anspruch nehmen. Ganz besonders sticht bei den Angeboten von Consentiv auch heraus, dass die Familienangehörigen der Mitarbeiter auch das Service – GRATIS – beanspruchen können.
Das Feedback der Kunden zählt noch mehr:
Mit zufriedenen MitarbeiterInnen ist jedes Unternehmen besser aufgestellt und das macht sich oft sehr schnell auch in Zahlen bemerkbar. Offene Gespräche und verständnisvolles Zuhören bringen bessere Produktivität. Weniger Konflikte und Reibungsverluste bringen Teams zusammen.
Sehen Sie was Kunden über CONSENTIV sagen:
“Kompetente MitarbeiterInnen, die ihr volles Potenzial ausschöpfen können, sind die Säulen unseres Erfolgs. Deren Wohlbefinden ist uns daher ein großes Anliegen. Um dem einzelnen auch in Krisenzeiten entsprechende Unterstützung bieten zu können, arbeiten wir seit 2007 mit consentiv zusammen. Dadurch stehen unseren MitarbeiterInnen in ganz Österreich bei privaten und beruflichen Themenfeldern kompetente Berater als Ansprechpartner zur Verfügung. Diese Art von Unterstützung ist eine wertvolle Sozialleistung und ein Service, das in Zukunft wohl noch mehr Bedeutung haben wird.”
SABINE GLÜCK – Manager Human Resources, HEROLD Business Data GmbH
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“Dass wir im Rahmen der Beratung Menschen begleiten dürfen, die echt an sich arbeiten wollen und etwas verändern wollen”, ist einer der coolsten Aspekte an Beate Danczuls Arbeit als geschäftsführende Gesellschafterin bei consentiv. Das Konzept bestimmt auch die Rahmenbedingungen: “Wir haben zwei Kunden: Das zahlende Unternehmen und die Klienten, das sind die Mitarbeiter des Unternehmens.”
Nach wie vor träumen viele von der Selbstständigkeit, die auch mit einem Beauty-Salon ein erstrebenswertes Ziel sein kann. Damit die Hürden und Schwierigkeiten auf dem Weg dorthin aber möglichst zielsicher genommen werden, gibt es einige Tipps, die Orientierung bieten. Gerade die Gründung eines Unternehmens und die plötzliche Umstellung der eigenen Arbeitsverhältnisse bringen schließlich zahlreiche Veränderungen mit sich.
Foto: pixabay.com
Die passende Einrichtung finden
Damit sich der Erfolg möglichst schnell einstellt, muss im Salon für die entsprechende Atmosphäre gesorgt werden. Die meist weiblichen Kunden begeben sich schließlich nicht nur aufgrund der tollen Kosmetik in Ihr Geschäft. Weiterhin geht es ihnen um eine nette und entspannte Atmosphäre, in der beispielsweise lockere Gespräche geführt werden können. Um dies zu gewährleisten, ist die passende Einrichtung ein zentraler Punkt, um die vorteilhafte Atmosphäre im eigenen Haus zu schaffen. Bei CDE-Salondesign wird dargestellt, wie ein einheitliches Design zu erreichen ist, welches die Gäste schon an der Türschwelle empfängt.
Weiterhin sind die Stühle selbst, wie sie unter cde-salondesign.de gefunden werden können, ein ganz zentraler Bestandteil des Ganzen. Denn auf diesen müssen sich die Kundinnen wohlfühlen, um sie später von ihrer Wiederkehr überzeugen zu können. Natürlich ergibt sich daraus für die erste Zeit eine etwas größere Investition, doch dafür entschädigen die positiven Resultate oft schon nach kurzer Zeit.
Die unternehmerische Seite kennenlernen
Neben der Arbeit mit den Kunden ist es genauso wichtig, sich mit Bilanzen, Zahlen und Fakten zu befassen. Denn plötzlich verändert sich die eigene Arbeitswelt von einem reinen Angestelltenverhältnis hin zu einer deutlich größeren Verantwortung, der man erst einmal gerecht werden muss. Praktisch gesehen bedeutet dies, dass die gesamten Abläufe im Hintergrund geregelt werden müssen, die einen großen Teil der eigentlichen Arbeit im Betrieb ausmachen. Hier ist es wichtig, sich bestens auszukennen und die passenden Fähigkeiten zu besitzen. Sollte dies bis dato noch nicht der Fall sein, werden Sie als junge Unternehmer aber nicht allein gelassen. Denn in der Praxis bieten Industrie- und Handelskammern und auch zahlreiche private oder andere Organisationen Möglichkeiten an, um das eigene Wissen für den Bereich zu erweitern. Dies macht es möglich, immer mehr in den neuen Kompetenzbereich hineinzuwachsen und in der Praxis neuere Kenntnisse zu erfahren.
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Die berufliche Qualifikation
Tatsächlich findet der Kontakt mit dem Kunden in einem Schönheitssalon auf einer sehr intimen Ebene statt. In der Folge ist es umso wichtiger, selbst über die entsprechende berufliche Qualifikation auf dem Bereich zu verfügen. Die Aus- oder Weiterbildung zur Kosmetikern ist daher für den späteren Erfolg von großer Bedeutung. Denn auch die Kunden werden die fachliche Kompetenz schnell als eine große Stärke erkennen, die ihnen auch zu verstehen gibt, dass sie sich hier in guten Händen befinden. Die entsprechenden Kurse, die im Vorfeld besucht werden können, werden entweder von großen Salons mit großer Reichweite, oder aber auch von den Herstellern der Kosmetikprodukte abgehalten. Da sich in der Branche immer wieder Dinge verändern, ist es sogleich zu empfehlen, später weitere Kurse zu absolvieren, um selbst auf dem neuesten Stand zu bleiben. Sind diese Grundsteine gelegt, ist der Erfolg nur eine allzu logische Konsequenz.
Die eigenen vier Wände sind der Traum vieler Menschen, und sie werden auf diese Art regelmäßig zu einem Symbol für Erfolg. Die eigene Verwirklichung spielt dabei aber ebenso eine Rolle, wie die besondere Sicherheit, die durch den Bau einer Immobilie erreicht wird. Für die Bauherren bietet sich aus dem Grund die besondere Möglichkeit, selbst an der Gestaltung des Hauses mitzuwirken und diese Chance nicht verstreichen zu lassen.
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Eigene Wünsche durchsetzen
Das gebaute Haus ist wohl mit Abstand die teuerste Investition des gesamten Lebens. Umso wichtiger ist es, selbst vollauf damit zufrieden sein zu können. Wer sich nun allerdings zu sehr von den Ideen des Architekten einlullen lässt, läuft schließlich Gefahr, selbst hintenanzustehen. Bereits beim ersten Kontakt bietet es sich aus dem Grund an, die eigenen Ideen und Wünsche klar zum Ausdruck zu bringen. Der Architekt oder ausführende Firmen können dann ihrerseits sagen, ob sich diese Ideen am Ende verwirklichen lassen. Entsprechende Anregungen für die Gestaltung von Treppen oder Balkonen findet man bei Metallbau Hetterich. Nicht immer wird es möglich sein, das eigene Traumschloss zu errichten. Doch zumindest eine persönliche Note wird dem Bauvorhaben auf diese Art und Weise beigesteuert, was im Nachhinein wichtig sein kann.
Den Architekten gezielt unterstützen
Auch die zuständigen Architekten wissen inzwischen darüber bescheid, wie wichtig den Bauherren das eigene Recht zur Mitsprache ist. Aus dem Grund gibt es häufig das Angebot, bereits selbst einen Plan zu entwerfen und diesen dem zuständigen Architekten vorzustellen. Eingetragen werden können beispielsweise die gewünschte Grundfläche, die Position der Fenster oder generell die Aufteilung der unterschiedlichen Räume. Dadurch steigt die Wahrscheinlichkeit, am Ende des Tages gänzlich mit dem Hausbau glücklich zu werden.
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Das schlechte Gewissen, den Architekten auf diese Art zu sehr unter Druck zu setzen und seine Kreativität durch die Vorgaben zu belasten, sollte hinten anstehen. Denn es geht letztendlich um eine zu große Summe, um diesem Zwiespalt noch länger nachhängen zu können. Nun heißt es, gezielt zu investieren. Alles in allem bleibt so nur die genaue Ansage der eigenen Wünsche, die sich dann im Bau wiederspiegeln können. Häufig helfen die Anregungen dem Architekten sogar dabei, eine klare Linie zu finden, was dann zu einer ansprechenden Gestaltung führt.
Fazit
Insgesamt wird deutlich, wie gut durchdacht dieses Konzept doch ist. Denn niemand sollte später für ein Haus bezahlen müssen, welches in erster Linie den anderen Personen gefällt und diese zufrieden stellt.
Wer kennt das nicht. Stauraum gibt es immer zu wenig. Besonders in der Stadt bei Neubauten, kleinen Büros und Wohnungen fehlt oft der Platz. Schränke gibt es schöne, aber wie funktionell sind die in der heutigen Zeit mit den entsprechenden Anforderungen?
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Viel Raum bei wenig Platzverbrauch – das ist der Grundgedanke jeder effizienten Planung von Schrank und Kasten. Legebekleidung ist mit 40 Zentimeter Schranktiefe gut und übersichtlich verstaut. Für Hängebekleidung wird der gesamte Raum vom Boden bis zur Decke genutzt, wodurch Sie deutlich mehr Platz gewinnen, als ihn ein gewöhnlicher Kleiderschrank bietet. Dann bleiben immer noch die Türen.
Schiebetüren sind die Antwort
Schiebetüren sind eine praktische und zugleich attraktive Alternative zu gängigen Innentürlösungen. Ob in der Wand oder vor der Wand laufend, aus Glas oder als Vollbauvariante. Besonders gut sind tiefe Nischen oder Durchgänge für die Gestaltung eines begehbaren Kleiderschranks geeignet. Dabei sind Sockel ebenso überflüssig wie materialintensive Rück- und Seitenwände.
Das Problem ist, dass Einbauschränke und freistehende Kästen mit Schiebetüren zwar Platz sparen, aber immer noch quatratische Grundflächen haben und demnach nicht überall einzusetzen sind. Maßanfertigungen sind meist extrem teuer und weder für private Wohnungen noch für kleine Büros erschwinglich sind.
Deshalb haben wir uns im Web umgesehen.
UNSER BÜRO
Wir haben ein kleines Büro mit einer Kaffeeküche in einer Nische die wir manchmal verstecken wollen und die manchmal nicht nur zugänglich, sondern wenn sichtbar, auch architektonisch unbedingt ins Gesamtkonzept passen sollte. Derzeit hängt dort ein Vorhang. Das sieht nicht gut und sehr billig aus. Wir brauchen eine professionelle Lösung die im Rahmen unseres Budgets bleibt.
Von Glas über Acryl und verschiedene Holzarten bis hin zu Kunststoffdekoren stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen, Beschaffenheit und Erscheinungsbild Ihrer Schiebetüren zu gestalten.
Da wird unsere Redaktion wohl bald eine gebogene Schiebetüre bestellen. Genial! Auf&Zu beliefert leider derzeit nur die Schweiz, Liechtenstein, Tirol und Vorarlberg, aber hoffenlich auch bald ganz Österreich und Deutschland.
Mehr und mehr Menschen vertrauen nicht mehr auf Sparbücher und Bausparverträge sondern versuchen ihr Glück mit Aktien und Wertpapieren und anderen Anlageformen. Warum auch nicht? Hier kann man mehr Geld in kurzer Zeit verdienen. Fonds kennt heute schon ein jeder, aber was ist Hebelwirkung und was bedeutet das für meine Investition?
Hebelwirkung ist nach wie vor ein Begriff, den noch nicht jeder kennt.
Was ist nun Hebelwirkung?
Mithilfe der Hebelwirkung können Sie mit einer relativ geringen Einzahlung ein großes Volumen am Markt bewegen. Das bedeutet, dass Sie bei der Investition in ein gehebeltes Produkt zwar nach wie vor ein Anfangskapital haben müssen, doch dieses Kapital ist nur ein Bruchteil des Gesamtwertes.
Wie funktioniert das?
Der Anbieter leiht Ihnen dabei quasi die Differenz zur Gesamtsumme. Dabei basiert jedoch trotzdem Ihr Gewinn oder Verlust auf der Gesamtposition. Das scheint zuerst verwirrend, denn die Höhe des Gewinns oder des Verlustes scheint im Vergleich zu der Investition extrem hoch. Ja, sie kann sogar wesentlich höher ausfallen als Ihre ursprüngliche (geringe oder auch hohe) Einlage.
Zuerst müssen Sie eine anfängliche Einlage tätigen. Selbige wird als Margin oder Deposit Anforderung bezeichnet und ermöglicht Ihrem Anbieter mögliche Verluste die Sie erleiden, ganz oder teilweise abzudecken.
Je nachdem wie volatil der Markt ist wird eine kleinere Margin (z.B. 5%), oder mehr gefordert.
Hier ein Beispiel: Eine 10% Margin bedeutet, dass Sie für nur USD 1000 gleich viele Anteile bekommen wie bei einer USD 10.000 Investition. Dies entspricht einem 10fachen Hebel oder dem Verhältnis 10:1.
Wollen Sie also angenommen 1000 Aktien der Firma X zum derzeitigen Aktienkurs von USD 1 erstehen, dann kostet Sie das USD1000. Steigt der Aktienkurs nun um 20c, dann könnten Sie ihre 1000 Aktien x USD1,20 zu USD 1200 verkaufen und demnach einen Gewinn von 20% einstreifen.
Kaufen Sie diese Aktien jedoch mit Hebel, dann müssen Sie zwar eine Margin bezahlen, erhalten die vollen Anteile. So können Sie erheblich größere Gewinne in kurzer Zeit erzielen. Für jeden Punkt, den sich der Kurs eines Finanzinstruments zu Ihren Gunsten verändert, erhalten Sie ein Vielfaches der Anzahl der Einheiten, die Sie gekauft oder verkauft haben.
ACHTUNG!
Nicht alle Anbieter arbeiten seriös und nicht alle Anbieter informieren ganz transparent. Hebelwirkung ist ein wichtiger Faktor ihren Gewinn exponential zu steigern, doch bitte vergessen Sie nicht und informieren Sie sich genau über die Schattenseiten dieser Option. Der Hebel kann nicht nur Ihren potentiellen Gewinn, sondern auch Ihren potentiellen Verlust vergrößern.
Der Handel mit gehebelten Produkten kann zu Verlusten führen, die Ihre anfängliche Margin übersteigen!
Der Handel mit Differenzkontrakten (CFDs) bringt ein hohes Risiko für Ihr eingesetztes Kapital. Hier kann man viel Geld verdienen oder auch verlieren. Verwenden Sie daher nur Gelder, deren Verlust Sie sich auch leisten können.
Wer mit Erfolg investieren möchte, der benötigt bekanntlich erst etwas Kapital, welches dann dazu dienen kann, weitere finanzielle Möglichkeiten zu entdecken. Um sich hier einen gewissen Grundstock aufzubauen, gibt es grundsätzlich zwei unterschiedliche Wege. Zum einen ist es möglich, mehr Geld zu verdienen. Selbstständige können dies zum Beispiel durch einen Ausbau ihrer Angebote erreichen, Angestellten bleibt dagegen oft nur der Gang zum Chef. Nun stellt sich aber heraus, dass sich die Ausgaben oft ganz automatisch den steigenden Einnahmen anpassen, wodurch der eigentliche Überschuss in der Praxis leider schnell wieder zunichte gemacht wird. Parallel dazu ist es also wichtig, auch die eigenen Kosten zu reduzieren und Geld zu sparen. Wer nun direkt an das Wälzen der verhassten Werbung mit zahlreichen Sonderangeboten denkt, der kann beruhigt sein. Viel einfacher lässt sich dieses Vorhaben nämlich dann in die Tat umsetzen, wenn an den laufenden Kosten gespart wird, denen wir ausgesetzt sind.
Die Crux des Autokaufs Bei vielen Menschen macht bereits allein das Auto einen großen Teil aus, weshalb es sich lohnt, dies genauer zu betrachten. Neben der teuren Anschaffung geht es hier vor allem um die Kosten für Versicherung, Benzin und Reparaturen, die in sehr regelmäßigen Abständen auftreten. Zudem verliert das Fahrzeug selbst stetig an Wert, was sich besonders bei den Neuwagen deutlich zeigt.
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Bei der Gebrauchtwagenbörse bietet sich die Chance, diesem drastischen Abfall zu entkommen und zugleich von einer großen Auswahl an unterschiedlichen Modellen zu profitieren. Allein der Wertverlust im ersten Jahr nach der Zulassung macht im Durchschnitt gut 24 Prozent des Kaufpreises aus, weshalb immer mehr Menschen zu Gebrauchtwagen greifen. Da das Sparpotenzial in diesem Rahmen eben besonders hoch ist, würde es sich lohnen, beim Auto mit dem Sparen anzufangen.
Angenehme Sparmaßnahmen Ein anderer Weg, um an Kapital für weiterführende Investitionen zu kommen, bieten Dinge wie Strom und Gas. Viele Menschen machen in Deutschland den Fehler, dass die verfügbaren Angebote nur beim Einzug in eine Wohnung oder ein Eigenheim verglichen werden. Danach rückt die gesamte Thematik mehr und mehr in den Hintergrund, was schließlich dazu führt, dass sich die Kosten verschieben. Da die Preise in diesem Gebiet sehr dynamisch sind und sich stetig verändern, ist es sehr zu empfehlen, einen jährlichen Kontrollblick über die eigenen Rechnungen und andere verfügbare Angebote schweifen zu lassen. Eine Studie belegte, dass die Deutschen mit mehr als 30 Cent pro Kilowattstunde mehrere Cent mehr zahlen, als dies erforderlich wäre. Auf ein Jahr gerechnet, kann dies eine Ersparnis von mehreren hundert Euro mit sich bringen. Da nach dem Wechsel eines Anbieters keine weiteren Einflüsse mehr vorhanden sind, entstehen dadurch keinerlei Einschränkungen.
Fazit Es gibt also tatsächlich verschiedene Punkte, an denen sich leicht Geld sparen lässt. So sollte der Kauf eines Neuwagens als teurer Luxus gesehen werden, der aber im ersten Jahr aus wirtschaftlicher Sicht nur bedingt Sinn macht. Wer sich dieses Kapital freihält, der bekommt dagegen die Möglichkeit, frei aus verschiedenen Investitionsmöglichkeiten zu wählen und den eigenen Traum vom Erfolg wahr werden lassen.
Die Frage wie man sein Geld am Besten anlegt und vermehrt ist natürlich sehr umstritten. Da im letzten Jahr aber mehr und mehr Angebote zum Thema Kautschuk als Investitionsmöglichkeit kreisen, wollen wir uns heute diesem Thema widmen.
Autoreifen oder Förderbänder, Gummistiefel oder Matratzen, Teppichrücken oder Handschuhe – Kautschuk ist ein Stoff, der aus der modernen, mobilen Welt nicht wegzudenken ist. Und in dem Maße, in dem die Weltbevölkerung wächst und der Lebensstandard sich erhöht, steigt auch der Bedarf an Gummi – und damit an Kautschuk.
Grüne Investments sind als unternehmerische Beteiligung gefragt, haben aber oft eine sehr lange Bindungsdauer. Mehr Flexibilität bietet ein Engagement in Kautschuk.
„Kautschukbäume liefern nach fünf Jahren die Latex-Milch, die für die Produktion von Naturkautschuk,“ Die Investitionsdauer ist im Schnitt auf 15 Jahre angelegt.
Naturkautschuk ist ein Sammelbegriff für elastische Polymere, aus denen Gummi hergestellt wird. Gewonnen wird er als Milchsaft verschiedener tropischer Pflanzen.
Produzenten Die wichtigsten Anbieter sind Thailand, Indonesien, Malaysia, Indien und China. In Afrika produzieren die Elfenbeinküste, Nigeria und Liberia.
Kunstkautschuk Sogenannter synthetischer Kautschuk wurde im Jahr 1927 entwickelt.
Welche Kautschuksorte sich auf Dauer als die preiswertere Alternative durchsetzen wird, lässt sich nach Ansicht von Experten angesichts der heftigen Preisturbulenzen nicht voraussagen. Laut IRSG lag der Durchschnittspreis für Naturkautschuk im ersten Halbjahr noch bei etwa 84 Prozent des Preises für Synthesekautschuk. Doch schon im dritten Quartal war das Latexprodukt geringfügig teurer.
Werbung verspricht Großes.
Ca. 13 % Rendite – steuerfrei. Sicher in Sachwerte investieren und damit den Regenwald schützen!“ heißt es In einer Anzeige in einer großen deutschen Tageszeitung.
Da muss man doch nicht lange weiter nachdenken, oder? 13 Prozent Rendite und dabei noch das gute Gefühl den Regenwald schützen zu können?
An der selben Stelle wird auch noch das Argument gebracht, dass eine spezielle Düngemethode das Wachstum um 15 bis 20 Prozent steigert.
„Green Planet GmbH“ ist einer der Anbieter die sich aber weder professionell präsentieren, noch Fragen von Journalisten beantworten wollen. Das erscheint uns sehr suspekt.
„Timberfarm“ wirbt mit angeblich zu erreichender 12 prozentiger Jahresrendite. Die Timberfarm-Kautschukplantagen wurden im westlichen Panama auf fruchtbaren Böden ehemaliger Regenwaldgebiete aufgeforstet. Die Timberfarm GmbH verfügt über rund 1.000 Hektar Land, womit das Unternehmen einer der etablierten Produzenten für den Gummi-Rohstoff ist. In Panama herrschen perfekte klimatische Grundvoraussetzungen und zudem stabile politische Verhältnisse. Darüber hinaus gibt es in Panama große Brachflächen, deren Böden durch die Anlage von Kautschukplantagen aufgewertet werden können. Urwaldrodungen sind angeblich nicht nötig. So wächst das Kapital der Anleger von Timberfarm Jahr für Jahr und wirft dabei regelmäßige Erträge ab. So wird den Interessenten zumindest versprochen.
Eigentumswohnungen in denkmalgeschützten Immobilien sind bei Anlegern mehr und mehr gefragt. Oftmals geht es den Interessenten aber gar nicht so sehr um das altehrwürdige Flair der Gebäude, sondern um den üppigen Steuervorteil duch Denkmalschutz Immobilien, die der Staat bei der Sanierung geschützter Objekte gewährt.
foto:http://www.leipzig.de
Eines der letzten Steuerschlupflöcher
Unter Denkmalschutz stehende Immobilien bieten Anlegern in Deutschland eine der letzten Möglichkeiten ihre Steuerlast effizient zu verringern. Allerdings ist ein großer Teil der historischen Bestände in Deutschland bereits saniert, das Angebot an neuen Denkmalobjekten hat sich in den letzten Jahren deutlich reduziert.
Als besonders beliebt gelten nach wie vor Städte, die über die entsprechenden historischen Strukturen verfügen. Da ist zum Beispiel Leipzig, wo es mehr als 15.000 Denkmalimmobilien gibt. Hier sprechen wir in erster Linie über Mehrparteienhäuser, die häufig an großen Straßen in Innenstadtnähe vorzufinden sind und ein repräsentatives Ambiente bieten. Trotzdem gibt es gerade in Städten wie auch Eigentumswohnungen für kleinere Kapitalanleger die unter den Denkmalschutz fallen. Diese Wohnungen liegen oft in begehrter Lage und lassen sich demnach auch in der Regel leicht vermieten, sofern der Besitzer nicht selbst darin wohnen möchte.
foto:http://www.leipzig.de
Hier ein Beispiel:
LEIPZIG – König-Albert-Residenz in Leipzig mit 22 Wohneinheiten Denkmalschutz-AfA: Wohnflächen: von 44,15 bis 161,66 m² Kaufpreise: von 153.034 bis 573.893 €
Rund eine Million Baudenkmäler gibt es nach Angaben der Vereinigung der Landesdenkmalpfleger in Deutschland. Dabei handelt es sich keineswegs nur um alte Burgen, Fachwerkhäuser oder historische Villen. Mehrfamilienhäuser diverser Stilepochen von denen viele keine 100 Jahre alt sind, Zechenhäuser in etlichen Ruhrgebietsstädten und zahlreiche Bauernhäuser inmitten von Dörfern.
Foto: wikipedia
Ob ein Gebäude als Denkmal eingestuft wird hängt vorrangig von drei Kriterien ab:
1. Das Gebäude, Grundstück oder die Anlage ist Zeugnis gesellschaftlicher Entwicklung. 2. Städtebauliche oder landschaftsgestaltende Funktion. 3. Auf Antrag können aber auch andere Gebäude den Status eines Denkmals verliehen bekommen. Details dazu haben wir schon in einem anderen Artikel über Denkmalschutz- Immobilien beschrieben und dort finden Sie auch noch Infos über mögliche Stiftungsgelder die Sie erhalten können.
Kapitalanleger können diese Wohnungen und Immobilien nach Paragraf 7i Einkommensteuergesetz (EStG) über einen Zeitraum von zwölf Jahren geltend machen. Dies lohnt sich umso mehr, je höher der persönliche Steuersatz des Käufers ist. Da der Sanierungskostenanteil oftmals mindestens 50 Prozent des Kaufpreises ausmacht summiert sich der AfA-Vorteil auf wirklich interessante Beträge.
Sollten Sie als Anleger keine oder wenig Erfahrung mit Immobilien als Kapitalanlage haben, ist es empfehlenswert, dass Sie einen Profi wie www.estador.de kontaktieren, der nicht nur Hilfe und Tipps bei der Suche, sondern auch beim Vertragsabschluss und der Wohnungsabnahme anbietet, denn gerade bei denkmalgeschützen Immobilien haben schon viele Anleger schlechte Erfahrungen gemacht. Der Paragraphendschungel ist dicht und deshalb sucht man am Besten die Hilfe von Profis um am Ende nicht bereuen zu müssen keine Neubauwohnung gekauft zu haben.
Bei zunehmender Instabilität der Währungen besinnen sich wieder viele Menschen darauf Ihr Geld in Immobilien anzulegen. Langfristig besonders ertragreich sind denkmalgeschützte Immobilien. Als solche gelten in der sogenannten Denkmalliste registrierte Gebäude. Um auf diese Liste zu kommen müssen die Bauwerke strengen Bestimmungen entsprechen. Wichtig ist dabei ist nicht nur der Zustand sondern auch das Alter des Bauwerks, sondern auch der historische und kulturelle Wert.
Weisen unbewegliche Güter wie Grundstücke oder Gebäude, architektonische, landschaftliche oder archäologische Besonderheiten auf, werden sie als Denkmalimmobilien bezeichnet. Das gilt auch für kulturell oder politisch bedeutsame Einrichtungen wie Kirchen oder andere besondere Gebäude..
Die Einstufung als Denkmalimmobilie
Ob ein Gebäude als Denkmal eingestuft wird hängt vorrangig von drei Kriterien ab:
1. Das Gebäude, Grundstück oder die Anlage ist Zeugnis gesellschaftlicher Entwicklung. Solche sind dann meist auch Weltkulturerbe und somit oft unverkäuflich.
2. Städtebauliche oder landschaftsgestaltende Funktion.
Foto: http://www.fotocommunity.de
Hier handelt es sich um Ensembles, Bereiche oder Zonen die geschützt sind wie zum Beispiel das “Holländische Viertel” in Potsdam (links)
Foto: http://caleidoscop.blog.de
oder die Stadt Quedlinburg (rechts).
3. Auf Antrag können aber auch andere Gebäude den Status eines Denkmals verliehen bekommen. Ob hierfür die Voraussetzungen gegeben sind überprüft in Deutschland das “Landesamt für Denkmalpflege und Archäologie”.
Denkmalschutz
Interessanter Weise gibt es das Konzept des Denkmalschutzes erst seit dem 18. Jahrhundert. Zu den denkmalgeschützten Gebäuden zählten mittelalterliche Klöster, Kirchen und Herrschaftshäuser.
Etwa 150 Jahre später begannen verschiedene deutsche Städte mit flächendeckendem Abriss und Neubebauung. Damit gingen viele Kulturschätze verloren und immer mehr Bürger brachten Kritik an dieser Art von Kapitalanlage vor. Das führte letztendlich zum Erlass von Gesetzen zum Schutz von Denkmalimmobilien.
Entscheidet man sich für den Kauf einer solchen Immobilie, muss man sicher wesentlich tiefer in die Tasche greifen als für ein „normales“ Haus. Dafür kann man fast immer mit besonderen Förderungen rechnen, wenn die Denkmalauflagen beachtet werden. Doch der wesentlichste Vorteil liegt ohne Zweifel in der möglichen Steuerersparnis, denn die Sanierung macht bei einem Denkmal bekanntlich den größten finanziellen Aufwand aus und selbiger darf hier meist sofort wieder von der Steuer abgesetzt werden.
Stiftungsgelder
Auch hier ist noch Geld zu holen, denn die Deutsche Stiftung Denkmalschutz fördert jedes Jahr circa 450 Sanierungsprojekte in ganz Deutschland mit bis zu 22 Millionen Euro.
Ein weiterer Vorteil beim Kauf von Denkmalschutz Immobilien als Kapitalanlage ist, dass sie im Wert sehr stabil gegenüber anderen Wertanlagen sind. Mit der „Absetzung für Abnutzung“, kurz AfA, fördert der Fiskus den Erhalt schützenswerter Immobilien. Auch interessant ist, dass wer sein Denkmal selbst bewohnt, insgesamt 90 Prozent dieser Ausgabenüber zehn Jahre bei der Einkommensteuer geltend machen, Kapitalanleger sogar 100 Prozent über zwölf Jahre.
Paragraphendschungel
Doch nicht alles was baurechtlich genehmigt wurde, ist absetzbar und der Dschungel von Paragraphen ist dicht. Deshalb ist man gut beraten eine Denkmalschutz Immobilie als Kapitalanlage nicht im Alleingang zu erstehen. Wer also diesbezüglich einen erfahrenen und zuverlässigen Partner sucht findet bei www.estador.de viele hilfreiche Tipps und praktische Hilfe.
