Wie viel Platz brauchen wir zum Leben? Noch vor einem Jahrhundert hat sich auch in unseren Breiten eine ganze Familie ein Bett geteilt und auf engstem Raum gelebt. Könige und Kaiser haben auf tausenden von m2 residiert. Es gab und gibt Länder mit geringer Bevölkerungsdichte und Staaten mit extrem hoher Bevölkerungsdichte. Heute sieht es etwa so aus:
Land
Größe
Bevölkerung
Menschen/km²
Macau
30 km²
0,70 Mio
22.867,4
Monaco
2,0 km²
0,04 Mio
18.054,0
Singapur
719 km²
5,64 Mio
7.840,1
Hongkong
1.110 km²
7,35 Mio
6.618,1
Und hier das untere Ende der Tabelle:
Land
Größe
Bevölkerung
Menschen/km²
Russland
17.098.250 km²
144,24 Mio
8,4
Kanada
9.984.670 km²
38,93 Mio
3,9
Island
103.000 km²
0,38 Mio
3,7
Australien
7.741.220 km²
26,01 Mio
3,4
Höhe Bevölkerungsdichte in kleinen Ländern
Die Spitze der Tabelle wird angeführt von auffällig kleinen Staaten. Macau, Monaco, Singapur und Hongkong sind allesamt Stadtstaaten. Also Staaten, die im Grunde nur aus einer einzelnen Stadt und deren Umland bestehen. Auch Liechtenstein und Luxemburg befinden sich noch im oberen Viertel der gelisteten Länder.
Betrachtet man jedoch Städte, sieht die Situation anders aus.
Mit einer Bevölkerungsdichte von 4.112 EW/km² ist Berlin nach München 4900EW/km² die am dichtesten besiedelte deutsche Großstadt. In Österreich sieht die Situation ähnlich aus. Wien hat 4778 EW/km², Innsbruck hat 4.533 EW/km².
Die wohl extremste Bevölkerungsdichte gab es wohl in Kowloon Walled City. Es war ein einzigartiges städtisches Phänomen in der Geschichte Hongkongs. Gelegen im Stadtteil Kowloon City, existierte diese dicht bebaute, fast organisch gewachsene Stadt innerhalb einer Stadt bis zu ihrer Räumung und anschließenden Abriss in den 1990er Jahren. Die Kowloon Walled City begann sich in den 1950er Jahren rapide zu entwickeln. Die Bevölkerungsdichte war extrem hoch, wobei Tausende von Menschen auf engstem Raum lebten. Dies führte zu einem chaotischen, aber faszinierenden Labyrinth aus Gassen, Treppen und winzigen Wohnungen. In dieser Zeit galt die Walled City als Brennpunkt der organisierten Kriminalität, in den sich die Polizei nur in Extremfällen und nur in größeren Gruppen wagte.
Ende der 1980er Jahre lebten in der ummauerten Stadt rund 35.000 Menschen auf einer Fläche von 2,6 Hektar (26.000 m2). Das bedeutet aber eine Bevölkerungsdichte von 743.000 EW/km². Andere Schätzungen sprechen sogar von weit über eine Million Menschen. In dieser Zeit galt die Walled City als Brennpunkt der organisierten Kriminalität, in den sich die Polizei nur in Extremfällen und nur in größeren Gruppen wagte.
New York City hat eine Bevölkerungsdichte von 11.153 EW/km². Mehr dazu findent sich hier zum Thema Bevölkerungsdichte in Städten.
Für ein gesundes Leben benötigt ein Mensch nicht nur physischen Raum, sondern auch psychologischen, sozialen und emotionalen Raum. Hier sind einige Aspekte, die berücksichtigt werden sollten:
Wohnraum: Eine angemessene Wohnfläche ist wichtig für die Gesundheit und das Wohlbefinden. Dies beinhaltet ausreichend Platz für Schlafen, Entspannen, Essen, Hygiene und persönliche Aktivitäten. Die genaue Größe kann je nach Anzahl der Bewohner, Lebensstil und kulturellen Normen variieren. Allgemein wird jedoch empfohlen, dass pro Person in einem Haushalt etwa 25-30 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung stehen sollten, um ein angenehmes und gesundes Wohnklima zu schaffen. Laut Statista betrug m Jahr 2022 die durchschnittliche Pro-Kopf-Wohnfläche in Deutschland 47,4 Quadratmeter.
Freiraum und Natur: Der Zugang zu Freiflächen, Grünflächen, Parks und Naturgebieten ist ebenfalls wichtig für die Gesundheit. Menschen brauchen Raum, um sich im Freien zu bewegen, frische Luft zu atmen, Sonnenlicht zu tanken und die Natur zu genießen. Dies kann sich positiv auf die körperliche Gesundheit, das Wohlbefinden und die psychische Gesundheit auswirken.
Soziale Interaktion: Ein gesundes Leben beinhaltet auch soziale Interaktionen und Beziehungen. Menschen benötigen Raum für soziale Aktivitäten, Treffen mit Freunden und Familie, gemeinsame Aktivitäten und Gemeinschaftsveranstaltungen. Ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Zeit allein und Zeit mit anderen ist wichtig für das emotionale Wohlbefinden.
Arbeitsumfeld: Für viele Menschen nimmt die Arbeit einen großen Teil ihres Lebens ein. Ein gesundes Arbeitsumfeld umfasst ausreichend Platz am Arbeitsplatz, ergonomische Möbel und Ausrüstung, gute Belüftung, natürliche Beleuchtung und die Möglichkeit für Pausen und Erholung.
Psychologischer Raum: Dies bezieht sich auf den persönlichen Raum, den eine Person benötigt, um sich sicher, respektiert und wohl zu fühlen. Dies kann sich auf die Privatsphäre zu Hause, die persönliche Autonomie, die Fähigkeit zur Selbstreflexion und Selbstpflege sowie die emotionale Unterstützung durch Beziehungen und Gemeinschaften beziehen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass ein gesundes Leben nicht nur von der reinen Quadratmeterzahl abhängt, sondern von der Qualität und dem Kontext des Raums, den eine Person zur Verfügung hat. Dies umfasst physische, soziale, psychologische und natürliche Elemente, die zusammen ein umfassendes Wohlbefinden fördern.
Ja, Containerhäuser sind eine beliebte Alternative zu herkömmlichen Wohnhäusern. Sie werden aus umgebauten Frachtcontainern hergestellt und bieten eine flexible, kostengünstige und nachhaltige Wohnlösung.
Containerhäuser haben mehrere Vorteile. Erstens sind sie relativ erschwinglich im Vergleich zum Bau eines traditionellen Hauses. Die Kosten für den Kauf und Umbau von Containern können deutlich niedriger sein als die Kosten für den Bau eines herkömmlichen Hauses. Dies macht sie attraktiv für Menschen mit begrenztem Budget oder als temporäre Wohnlösung.
Zweitens sind Containerhäuser äußerst flexibel. Sie können relativ schnell errichtet und an verschiedene Bedürfnisse angepasst werden. Container lassen sich stapeln, kombinieren und verbinden, um größere Wohnflächen zu schaffen. Dies ermöglicht es den Bewohnern, ihr Zuhause an ihre spezifischen Anforderungen anzupassen.
Drittens sind Containerhäuser umweltfreundlich. Durch die Wiederverwendung von Containern wird die Menge an Abfall reduziert, die bei herkömmlichen Bauprojekten entsteht. Außerdem können Containerhäuser mit umweltfreundlichen Materialien und energieeffizienten Technologien ausgestattet werden, um den ökologischen Fußabdruck weiter zu verringern.
Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass Containerhäuser auch einige Herausforderungen mit sich bringen können. Die begrenzte Wohnfläche und das Design im Vergleich zu traditionellen Häusern können eine Anpassung erfordern. Darüber hinaus können bestimmte Genehmigungen und Bauvorschriften je nach Standort erforderlich sein.
Insgesamt bieten Containerhäuser jedoch eine interessante Alternative für Menschen, die nach kostengünstigen, flexiblen und umweltfreundlichen Wohnmöglichkeiten suchen.
Was sind die esten schritte um zu einem Containerhaus zu kommen?
Um ein Containerhaus zu erwerben, sind hier die ersten Schritte, die du unternehmen könntest:
Forschung und Planung: Informiere dich über Containerhäuser, ihre Vor- und Nachteile, Designs, Kosten und rechtliche Anforderungen in deinem Wohngebiet. Sammle Informationen über verschiedene Anbieter und Containeroptionen, um herauszufinden, was am besten zu deinen Bedürfnissen passt.
Budget festlegen: Bestimme dein Budget für den Kauf des Containers und den Umbau des Hauses. Berücksichtige dabei nicht nur den Kaufpreis des Containers, sondern auch die Kosten für Transport, Grundstücksvorbereitung, Umbau, Innenausstattung und alle erforderlichen Genehmigungen.
Anbieter finden: Suche nach zuverlässigen Anbietern von Containerhäusern oder -containern. Vergleiche ihre Erfahrung, Kundenbewertungen, Preise und Qualität der Container. Überprüfe, ob sie in deiner Region liefern können.
Containerauswahl: Wähle den Containertyp, der deinen Anforderungen am besten entspricht. Achte auf die Größe, den Zustand, das Material und die strukturelle Integrität des Containers. Wenn möglich, besichtige den Container persönlich, um sicherzustellen, dass er deinen Erwartungen entspricht.
Genehmigungen einholen: Informiere dich bei den örtlichen Behörden über die erforderlichen Genehmigungen und Bauvorschriften für den Bau eines Containerhauses. Stelle sicher, dass du alle erforderlichen Unterlagen einreichst und alle Auflagen erfüllst, bevor du mit dem Bau oder Umbau beginnst.
Planung und Design: Arbeite mit einem Architekten oder Designer zusammen, um das Layout und Design deines Containerhauses zu entwickeln. Berücksichtige dabei deine spezifischen Anforderungen an Wohnraum, Funktionalität und Ästhetik. Um Ideen oder fertige Baupläne zu bekommen besuchst du am Besten pinuphouses.com.
Bauteam zusammenstellen: Wenn du das Containerhaus nicht selbst umbauen möchtest, suche nach qualifizierten Fachleuten, wie Bauunternehmern oder Handwerkern, die Erfahrung mit Containerbauprojekten haben. Stelle sicher, dass sie die erforderlichen Kenntnisse und Fähigkeiten haben, um den Umbau fachgerecht durchzuführen.
Finanzierung: Überprüfe deine Finanzierungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel Eigenkapital, Kredite oder Förderprogramme für nachhaltiges Bauen. Stelle sicher, dass du über ausreichende finanzielle Mittel verfügst, um das Projekt abzuschließen.
Umbau und Bau: Koordiniere den Umbau oder Bau deines Containerhauses unter Berücksichtigung aller relevanten Bauvorschriften und Zeitpläne. Überwache den Fortschritt und arbeite eng mit deinem Bauteam zusammen, um sicherzustellen, dass das Projekt reibungslos verläuft.
Innenausstattung und Fertigstellung: Kümmere dich um die Innenausstattung deines Containerhauses, einschließlich Elektrik, Sanitär, Isolierung, Bodenbelägen, Wandverkleidungen und Möblierung.
Erste Anlaufadressen in Deutschland
In Deutschland gibt es mehrere Anlaufstellen, die dir bei der Realisierung eines Containerhauses behilflich sein können. Hier sind einige erste Anlaufadressen:
Containeranbieter: Es gibt verschiedene Unternehmen in Deutschland, die auf den Verkauf von Containern spezialisiert sind. Einige bekannte Anbieter sind beispielsweise Conhouse, Staxo Container und Simple-Haus. Diese Unternehmen bieten sowohl neue als auch gebrauchte Container an und können häufig auch den Umbau und die Anpassung der Container an deine Bedürfnisse durchführen.
Architekten und Designer: Wenn du eine individuelle Planung und Gestaltung für dein Containerhaus wünschst, kannst du Architekten oder Designer engagieren, die Erfahrung mit Containerbauprojekten haben. Sie können dir bei der Entwicklung eines maßgeschneiderten Designs und der Umsetzung deiner Vorstellungen helfen. Eine Möglichkeit, solche Fachleute zu finden, ist die Suche nach Architekturbüros, die auf nachhaltiges Bauen spezialisiert sind.
Bauunternehmen und Handwerker: Wenn du den Umbau deines Containerhauses nicht selbst durchführen möchtest, kannst du Bauunternehmen oder Handwerker beauftragen, die Erfahrung mit Containerbauprojekten haben. Diese Firmen können den Umbau, die Installation von Elektrik, Sanitär und anderen erforderlichen Arbeiten übernehmen. Es ist ratsam, nach Referenzen und Erfahrungen im Bereich Containerbau zu fragen, um sicherzustellen, dass sie über das nötige Know-how verfügen.
Online-Plattformen und Foren: Im Internet gibt es verschiedene Plattformen und Foren, auf denen du Informationen und Ressourcen zum Thema Containerhäuser finden kannst. Einige bekannte Plattformen sind beispielsweise „Containerbasis.de“ und „Container-Forum“. Dort kannst du dich mit anderen Containerhaus-Besitzern oder Interessierten austauschen, Erfahrungen teilen und wertvolle Tipps und Empfehlungen erhalten.
Messen und Ausstellungen: Besuche Messen und Ausstellungen zum Thema nachhaltiges Bauen oder Containerhäuser. Dort kannst du potenzielle Anbieter, Architekten und Bauunternehmen treffen, um direkte Informationen zu erhalten und möglicherweise Containermodelle oder -projekte vor Ort zu besichtigen.
Diese Anlaufstellen können dir helfen, den ersten Schritt auf dem Weg zu deinem Containerhaus in Deutschland zu machen. Es ist ratsam, mehrere Optionen zu prüfen, um die beste Lösung für deine spezifischen Bedürfnisse zu finden.
An Außen- und Eingangstüren werden heute ganz besondere Ansprüche gestellt. Sie müssen einen erhöhten Schall- und Einbruchsschutz vorweisen und auch starken Beanspruchungen standhalten.
Bei der Anschaffung einer Haustüre oder Wohnungstüre stellen sich abgesehen vom Preis gleich einige Fragen.
Ungeachtet der Sicherheits- und belastungstechnischen Seite ist die Eingangstüre natürlich auch ein Aushängeschild bzw. eine Visitenkarte der Bewohner. So kann man hier Preise nur vergleichen indem man die gewünschte Tür und Ihre Eigenschaften erst einmal genau betrachtet.
Wir unterscheiden zwischen Kunstofftüren, Aluminiumtüren und Holztüren. Eine Holztüre aus Meranti und Kiefer als Eingangstüre ist natürlich sehr gefragt, doch auch oft sehr kostenintensiv.
Grundsätzlich stellen Haustüren aus Kunststoff eine preislich günstige Alternative dar jedoch ebenso die qualitativ Minderwertigste. Eine Alternative für moderne Gebäude sind auch noch Aluminiumtüren.
Doch nicht nur am Material der Türe richten sich die Preise.
Mittlerweile liest sich die Produktbeschreibung einer Haustüre fast wie die
Letztendlich entscheiden sich heute immer mehr Menschen nach ausgiebigem Qualitäts- und Preisvergleich für moderne Türen uund Fenster aus Holz und Alu.
Argumente:
gute Stabilität
hohe Lebensdauer
pflegeleicht
geringe Instandhaltungskosten
Witterungsbeständige
nahezu wartungsfreie Außenoberfläche
große Farbauswahl
auf der Innenseite sind unterschiedliche Holzarten verwendbar
Viele Formen in jeder Größe und Ausführung sind möglich
Eigentumswohnungen in denkmalgeschützten Immobilien sind bei Anlegern mehr und mehr gefragt. Oftmals geht es den Interessenten aber gar nicht so sehr um das altehrwürdige Flair der Gebäude, sondern um den üppigen Steuervorteil duch Denkmalschutz Immobilien, die der Staat bei der Sanierung geschützter Objekte gewährt.
foto:http://www.leipzig.de
Eines der letzten Steuerschlupflöcher
Unter Denkmalschutz stehende Immobilien bieten Anlegern in Deutschland eine der letzten Möglichkeiten ihre Steuerlast effizient zu verringern. Allerdings ist ein großer Teil der historischen Bestände in Deutschland bereits saniert, das Angebot an neuen Denkmalobjekten hat sich in den letzten Jahren deutlich reduziert.
Als besonders beliebt gelten nach wie vor Städte, die über die entsprechenden historischen Strukturen verfügen. Da ist zum Beispiel Leipzig, wo es mehr als 15.000 Denkmalimmobilien gibt. Hier sprechen wir in erster Linie über Mehrparteienhäuser, die häufig an großen Straßen in Innenstadtnähe vorzufinden sind und ein repräsentatives Ambiente bieten. Trotzdem gibt es gerade in Städten wie auch Eigentumswohnungen für kleinere Kapitalanleger die unter den Denkmalschutz fallen. Diese Wohnungen liegen oft in begehrter Lage und lassen sich demnach auch in der Regel leicht vermieten, sofern der Besitzer nicht selbst darin wohnen möchte.
foto:http://www.leipzig.de
Hier ein Beispiel:
LEIPZIG – König-Albert-Residenz in Leipzig mit 22 Wohneinheiten Denkmalschutz-AfA: Wohnflächen: von 44,15 bis 161,66 m² Kaufpreise: von 153.034 bis 573.893 €
Rund eine Million Baudenkmäler gibt es nach Angaben der Vereinigung der Landesdenkmalpfleger in Deutschland. Dabei handelt es sich keineswegs nur um alte Burgen, Fachwerkhäuser oder historische Villen. Mehrfamilienhäuser diverser Stilepochen von denen viele keine 100 Jahre alt sind, Zechenhäuser in etlichen Ruhrgebietsstädten und zahlreiche Bauernhäuser inmitten von Dörfern.
Foto: wikipedia
Ob ein Gebäude als Denkmal eingestuft wird hängt vorrangig von drei Kriterien ab:
1. Das Gebäude, Grundstück oder die Anlage ist Zeugnis gesellschaftlicher Entwicklung. 2. Städtebauliche oder landschaftsgestaltende Funktion. 3. Auf Antrag können aber auch andere Gebäude den Status eines Denkmals verliehen bekommen. Details dazu haben wir schon in einem anderen Artikel über Denkmalschutz- Immobilien beschrieben und dort finden Sie auch noch Infos über mögliche Stiftungsgelder die Sie erhalten können.
Kapitalanleger können diese Wohnungen und Immobilien nach Paragraf 7i Einkommensteuergesetz (EStG) über einen Zeitraum von zwölf Jahren geltend machen. Dies lohnt sich umso mehr, je höher der persönliche Steuersatz des Käufers ist. Da der Sanierungskostenanteil oftmals mindestens 50 Prozent des Kaufpreises ausmacht summiert sich der AfA-Vorteil auf wirklich interessante Beträge.
Sollten Sie als Anleger keine oder wenig Erfahrung mit Immobilien als Kapitalanlage haben, ist es empfehlenswert, dass Sie einen Profi wie www.estador.de kontaktieren, der nicht nur Hilfe und Tipps bei der Suche, sondern auch beim Vertragsabschluss und der Wohnungsabnahme anbietet, denn gerade bei denkmalgeschützen Immobilien haben schon viele Anleger schlechte Erfahrungen gemacht. Der Paragraphendschungel ist dicht und deshalb sucht man am Besten die Hilfe von Profis um am Ende nicht bereuen zu müssen keine Neubauwohnung gekauft zu haben.
Baustoffe, Statik oder Gleichgewichtslehre, Baustil des Hauses und Energiesparen Einen Hausbau planen ist in der Regel relativ einfach. Allerdings ist Fantasie von Nöten, und des Weiteren immense Praxis. Man hat ein paar bestimmende Faktoren einzuplanen.
Hier ein paar weitere ganz wichtige Faktoren für Ihre Planung:
• Baustoffe:
Die Baustoffe gestalten sowohl das Äußere des Hauses (man denke an die bereits genannte Materie Stil des Baus), sind im Übrigen zuständig für das Wohngefühl, wie für die Themenstellung Energiesparen, wie noch Schallschutz. Beginnen würde man bei der Glaubensfrage Fertighaus bzw. Massivhaus? Massiv kann übrigens auch Fertighaus sein, etwa komplette Wände aus Ziegeln, all dies ist ausführbar. In der Bundesrepublik ist Stein auf Stein gebräuchlich, dies ist bei anderen Nationalitäten weniger verbreitet. Nachdem Stein auf Stein viel öfter gefragt ist, ist die Problematik der Bau Stoffe unterm Strich genauso eine Preisfrage beim Wiederverkauf der Immobilie.
• Statik oder Gleichgewichtslehre:
Die Statik ist klarerweise ebenso eine einengende Größe für die Planung eines Heims. Die Lasten müssen von oben auf den unteren Bereich des Gebäudes, auf den Grund übertragen werden, anhand tragender Elemente. Doch sind die zeichnerischen Entwicklungsmöglichkeiten, für den Fall, dass der Auftraggeber weitere Kosten hinnimmt, außerordentlich, und so kann der Bauherr jenseits des Durchschnittlichen ein Haus entwerfen.
• Baustil des Hauses:
Was für ein Bauwerk man jeweils planen mag, es gibt architektonische Besonderheiten, die einem Haus schon vom Äußeren her eine ganz bestimmte Prägung erteilen können. Wie der geschätzte mediterrane Baustil, der in der Regel zweigeschossig konzipiert wird, mit einem nach innen versetztem 2. Stock, Balustern, Okker farbenen Fassadenfarben etcetera. Beziehungsweise den Baustil des Bauhauses nachvollziehende Eigenheime, in aller Regel mit einer streng geometrischen Fassaden Gestaltung, vielmals inklusive diversen natürlichen Baustoffen, mit stattlichen Metall- Fenster Anlagen und Flachdächern. Oder Gebäude in Süd Deutscher Stilart, etcetera.
• Energiesparen:
Die gegenwärtig zeitgerechte Themenstellung Energiesparen ist noch ein weiterer Punkt, der im Zusammenhang mit der Hausbauplanung bedacht werden muß. Südwärts ausgerichtete Dachschrägen eignen sich für die Befestigung von Solar Anlagen sehr gut; Fenstersysteme Richtung Süden sind in der Lage, das die Räume des Hauses zusätzlich zu erwärmen, selbst in der kalten Jahreszeit. Wer eine Hausbauplanung beauftragt, wird zuallererst jene schwerwiegenden Fassetten bedenken müssen, die natürlich die vorerst zentralsten Fragen der Hausbauplanung sind, und darüber hinaus sehr wesentlich für den Anlagewert des schließlich entstandenen Wohngebäudes. Eine Vielzahl detaillierte Überlegungen werden sich damit verknüpfen. Bspw. die Details der Innengestaltung, die von jenen notwendigsten und vordergründig in die Aufmerksamkeit gelangenden Gesichtspunkten der Hausplanung determiniert werden.
Abstand zu den Grundstücksgrenzen, Vorgaben des Bauplanungsamtes, Raumaufteilung, Hausgröße.
Einen Hausbau planen ist in der Regel relativ einfach. Allerdings ist Fantasie von Nöten, und des Weiteren immense Praxis. Man hat ein paar bestimmende Faktoren einzuplanen.
• Abstand zu den Grundstücksgrenzen:
Was die Hausbau Planung obendrein einschränkt und bestimmt, sind die Abstände zu den seitlichen Grenzen. Mittels Vorgaben zur vorderen Baulinie und weiterhin den Abständen zu den seitlichen Grundtücksgrenzen werden die Hausaußenmaße vorgegeben, respektive begrenzt; etliche Baugrundstücke besitzen ja gleichartige Abmessungen, eine Vielzahl sind zum Beispiel achtzehn Meter breit.
• Vorgaben des Bauplanungsamtes:
Das verantwortliche Stadt Planungsamt erarbeitet zum Teil detaillierte Zielsetzungen zu den Besonderheiten der Haus Planung, fallweise bis zur Farbe der Dacheindeckung, beziehungsweise den Baustoffen der einzubauenden Bau Elemente (z. B. Fenster und Türen). Eine wichtige Maßgabe ist bspw. die zu überbauende Fläche, ebenso wie die höchstens zu realisierende Wohnfläche. Letztere Maßgaben werden nicht selten, gewiss nicht immer, im Abhängigkeit stehen mit der Baugrundstücks- Fläche, die zum Bau des Wohnhauses erworben wurde. Übrige unerlässliche Leitlinien sind beispielsweise die vorderen Baulinie (Anordnung des Wohnhauses auf dem Bauplatz), ferner die Abstände zu den Grundstücksgrenzen.
• Raumaufteilung:
Die Raumaufteilung wird man an den Bedürfnissen der Auftraggeber anlehnen, an der Leitlinie zur Hausgröße – und ist faktisch ferner eine Frage des Zeitgeschmacks. Raumaufteilungen, wie vor 75 Jahren gängig waren, sind gegenwärtig nicht mehr gefragt. In der Regel wird dieser Tage nach einem sehr weitläufigen Ess-und Wohnzimmer verlangt, das häufig eine direkte Konnexion zur Wohn Küche, und auch zur Terrasse hat. Oft vorhanden ist ebenso ein kleines WC im Erdgeschoss, als zweckmäßige Einrichtung zusätzlich zum geräumigen Bad.
• Hausgröße:
Die Hausgröße wird gekennzeichnet durch den Platzbedarf der Hausbauer, offensichtlich die zum bauen vorhandenen finanziellen Mittel, und die Bauparzelle. Die Hausgröße ist bei der Haus Planung naturgemäß eine der gravierendsten Vorgaben. Großflächige Zimmer, unerwartete Raum Aufteilungen, höhenmäßg versetzte Untergeschosse sind eben namentlich dort machbar, wo die Mittel nicht all zu eng bemessen sind. Entwürfe, die mit engen Platzverhältnissen zurecht kommen sollen, sind erwartungsgemäß an enge Vorgaben gebunden. Über weitere wichtige Themen wie Baustoffe, Statik oder Gleichgewichtslehre, Baustil des Hauses und Energiesparen lesen Sie im zweiten Teil unseres Artikels:Hausplaner: einige wichtige Kriterien
Wer ein eigenes Haus bauen möchte, hat schon von Anfang an zahlreiche Möglichkeiten. Es stellt sich dabei in den meisten Fällen die einfache Frage: Ausbauhaus oder Selbstbauhaus?
Selbstbauhaus ist die günstigere Variante
Bei einem Ausbauhaus werden einzelne Bauleistungen in Eigenleistung erbracht, und zwar nach Absprache durch den Bauherrn. Dazu gehören zum Beispiel die Verlegung des Fußbodens oder die Wandgestaltung. Das Selbstbauhaus ist davon zu unterscheiden, denn bei dieser Variante wird sogar auch die Außenhülle des Hauses vom Bauherrn bzw. von seiner Familie errichtet – zum Teil oder ganz.
Die entsprechende Eigenleistung kann je nach persönlichem Geschick auch durch den Bauherren selbst erbracht werden, wodurch auch die Baukosten erheblich reduziert werden.
Heutzutage können das Mauerwerk auch weniger Geübte (wenn sie durch Fachleute beraten und eingeleitet werden) selbst errichten, und zwar dank modernen Gasbetonbausteinen, die ein relativ großes Volumen bei geringem Gewicht aufweisen. Diese Variante wird als „Selbstbauhaus“ bezeichnet, da vom Bauherren bereits der Rohbau übernommen wird, im Gegensatz zum Ausbauhaus. Es muss also immer ein Fachmann zur Stelle sein, ansonsten könnte schon das Außenmauerwerk mangelhaft errichtet werden oder qualitativ minderwertig sein. Diese Mängel sind im späteren Bauverlauf nur schwierig auszugleichen.
Ausbauhaus ist die sicherere Variante
Dagegen wird das Ausbauhaus durch Fachleute so weit fertig gestellt, wie es im Vertrag vereinbart ist. Bei dieser Vertragskonstruktion ist der Fachmann für die Außenhülle zuständig, inklusive Fenster, Dach und Dachentwässerung. Sein handwerkliches Geschick kann der Bauherr erst beim Innenausbau unter Beweis stellen. Je nachdem, welche handwerkliche Kompetenzen der Bauherr besitzt, übernimmt er die Fliesen und Fußbodenverlegung, die Sanitärinstallation, Innenputz usw. Ein Ausbauhaus bietet den klaren Vorteil in Sache Sicherheit, denn der Bauherr kann davon ausgehen, dass die grundlegenden Arbeiten bauordnungsgerecht ausgeführt wurden. Gewisse Innenarbeiten können dann in ordentlicher Qualität auch selbst erledigt werden. Zwar mag das Selbstbauhaus teilweise preiswerter sein, doch bei einem Ausbauhaus ist die Sicherheit größer, dass soweit alles mängelfrei errichtet wurde. Demnach sind auch die geringfügig höheren Kosten gut investiert.
Staubsauger sind aus dem Alltag nicht mehr wegzudenken und gehören zum Haushalt wie der Hund oder die Katze. In den meisten Fällen sind Staubsauger sehr robust und halten einiges aus. Jedoch sollten sie ihren Staubsauger gelegentlich mit einem feuchten Tuch abwischen, die aufgesaugten und an der Düse festhängenden Haare und Fussel entfernen und regelmäßig den Staubsaugerbeutel wechseln. All diese kleinen Handgriffe dankt ihr Staubsauger mit anschließend neuer Saugkraft.
Egal ob sie einen Staubsauger zum Hinterherziehen haben oder einen Handstaubsauger, richtige und regelmäßige Pflege erhält die Funktion und verbessert die Laufleistung. Dass volle Staubsaugerbeutel geleert werden sollten, versteht sich von selbst. Denn wenn sie das versäumen, kann es passieren, dass der Staubsauger überhitzt und der Motor einen dauerhaften Schaden nimmt.
Foto von: http://commons.wikimedia.org
Kleine Rempler nimmt der Staubsauger nicht übel, jedoch kann dabei das Gehäuse Beulen, Kratzer und unschöne Schrammen bekommen, aber auch der angerempelte Gegenstand kann zu Bruch gehen oder hässliche Schönheitsschäden davon tragen. Ziehen sie also ihren Staubsauger vorsichtig um jede Ecke. Und wenn ihr Staubsauger einmal an der Ecke hängen bleibt und auf ihren Zug nicht reagiert, dann ziehen sie bitte nicht noch stärker, denn erstens kann dabei der Plastikschlauch aufreißen oder zweitens der Staubsauger im nächsten Moment um die Ecke geschossen kommen und dabei die nächste Blumenvase umreißen.
Luftfilter
Neuere Staubsauger verfügen über Luftfilter, die regelmäßig gereinigt werden sollten. Zum einen sollten sie dies nicht vernachlässigen, um dem Motor genügend Luft zur Kühlung zu verschaffen. Zum anderen ist es aus hygienischen Gründen wichtig, denn schnell kann eine ganze Kolonie an Hausstaubmilben in die Luft gewirbelt werden, welche verantwortlich für die häufigste Allergieform in Deutschland sind. Und drittens wegen der Geruchsbelastung, die von einem alten verklebten Luftfilter ausgeht. Hier können in ganz hartnäckigen Fällen Duftstäbchen auf den Filter gesetzt werden, die immerhin duftende aber dennoch belastende Luft verströmen.
Wischen sie nach dem Wechsel der Staubsaugerbeutel auch ab und zu den Staubsauger innen aus. Gerade hier tummeln sich, fürs Auge nicht sichtbar viele gesundheitsschädliche Mikroorganismen, die sie durchs Auswischen schnell und leicht entfernen können.
Ihr eigenes Wohneigentum im Hochhaus muss kein Traum bleiben
Es will gut überdacht sein, wenn man Wohneigentum im Hochhaus erwerben möchte. Mit einer Wohnung im Hochhaus wird man lediglich Miteigentümer an einer Immobilie, die ständig Nebenkosten produziert. Hochhäusern hängt auch heute immer noch das Vorurteil der Wohnghettos an, das auf große, alte Wohnanlagen durchaus passen kann, doch heute können Hochhäuser durchaus einen sehr hohen Wohnwert haben. Man darf man sich nicht nur auf den Kaufpreis der Wohnung konzentrieren, es kommen noch Kosten für die Rücklagen, das Hausgeld, hinzu. Mit einer Wohnung im Hochhaus erwirbt sich der Käufer Nutzungsrechte am Keller, an Aufzugsanlage, Außenanlagen, Dachboden und Heizungsanlage. Für deren Instandhaltung wird jeder Eigentümer zur Kasse gebeten.
So sind die Wohnnebenkosten im Hochhaus in der Regel relativ hoch, so dass allein durch diese Kosten Wohneigentum im Hochhaus nicht sehr attraktiv erscheint. Auch der organisatorische Aufwand ist erheblich. Regelmäßige Eigentümer-Versammlungen sind notwendig, um Wirtschaftspläne zu erstellen und um Investitionen und Maßnahmen zur Instandhaltung zu beschließen. Doch hat Wohneigentum im Hochhaus nicht nur Nachteile, geteilte Pflichten und Kosten können das Leben des Wohneigentümers sehr angenehm gestalten, einen Hausmeister, der sich um alles kümmert, das wünscht sich so mancher Hausbesitzer. Mit etwas Vorsicht, kann der Erwerb von Wohneigentum im Hochhaus vorteilhaft ausfallen. Anhand der Wirtschaftspläne der vergangenen Jahre, die der Käufer einsehen darf, kann der Zustand des Hauses sehr gut nachvollzogen werden, sodass der Käufer bei genauer Kontrolle der Unterlagen im Idealfall sicher sein kann, dass auf ihn mit seinen Wohneigentum im Hochhaus auf Jahre hinaus keine zusätzlichen Kosten zukommen werden.
Sparsam sind LED-Leuchten immer. Wer allerdings auf eine LED-Wandleuchte batteriebetrieben zugreift, der kann sich über ein Minimum an Stromkosten freuen. Die Batterie hält vergleichsweise lange, denn der Verbrauch einer LED-Leuchte ist sehr gering. LED-Lampen nutzen mehr als 90 % der eingesetzten Energie, der verschwindend geringe Rest wird in Wärme umgewandelt. Das macht sie auch zu idealen Einbauleuchten in unmittelbarer Nähe von Möbeln, da hier nichts schmoren kann, weil die Wärmeentwicklung verschwindend gering ist.
Lebensdauer
Die Batterien müssen selten gewechselt werden, noch seltener die LEDs. Diese haben nämlich eine enorme Lebensdauer. Dafür, dass sie in der Anschaffung etwas kostspieliger sind, amortisieren sie sich innerhalb kürzester Zeit durch die Stromkosten und die Langlebigkeit der LED-Leuchten. Die LED Wandleuchte batteriebetrieben kann an allen Stellen eingesetzt werden, wo kein Stromanschluss zur Verfügung steht. Die Batterien sind ideal, wobei man hier auch mit Akkus arbeiten kann, da diese mehrfach wieder aufgeladen werden können.
Beispielsweise sind diese Leuchten ideal zur Beleuchtung von Keller- oder Bodentreppen, Abstellräumen und ähnliche unübersichtlichen Bereichen. Auch im Freien lassen sich LED-Wandleuchten nutzen. So können diese z. B. Hausnummernschilder, Klingeln, Türschlösser oder Briefkästenanlagen beleuchten.
Auch auf dem Balkon kann die LED-Wandleuchte batteriebetrieben verwendet werden. Hier muss nicht für lange Zeit Licht zur Verfügung stehen, da es meist zur Balkonsaison abends lange hell bleibt.
Lediglich in den Nachtstunden kommen die LED-Leuchten zum Einsatz.
Gleiches gilt natürlich auch für Terrassen. Die LED-Wandleuchten sichern Wege und Treppen, so dass Stürze vermieden werden können. Wenn man sie mit einer Zeitschaltuhr ausstattet oder mit einem Bewegungsmelder koppelt, kann die batteriebetriebene LED-Wandleuchte sich sogar selbst ausschalten. Sie leuchtet dann genau, wenn sie benötigt wird. So spart man besonders, wenn die Lampen nach Gebrauch von allein ihre Stromzufuhr unterbrechen. Dann wird auch die Lebensdauer der Batterie geschont und man hat lange Freude an seiner LED-Wandleuchte, die batteriebetrieben arbeitet.
Mit einem Türkommunikations-System geht man auf Nummer Sicher. Man muss nicht jedem X-beliebigen Vertreter, Berater und ähnlichen Haustürgeschäftsleuten oder Mitgliedern gewisser Glaubensrichtungen die Tür öffnen. Zunächst wird mithilfe einer Sprechanlage herausgefunden, wer vor der Türe steht. Wen man nicht kennt, braucht man nicht herein zu lassen. Vor allem Kinder sollten diesbezüglich entsprechend erzogen werden. Allzu schnell und mit den raffiniertesten Tricks versuchen Betrüger oder Einbrecher in fremde Wohnungen zu gelangen.
Outdoor-Videokamera
Foto: http://www.sxc.hu
Koppelt man eine Outdoor-Videokamera und einen Empfänger mit dem Türkommunikations-System, so kann man den Besucher – egal ob gebeten oder ungebeten – sogar noch sehen. Natürlich ist es immer erforderlich, dass man sich bemerkbar macht. Besonders aufwändige und sichere Systeme sind mit einer Alarmanlage verbunden. So haben ungewollte Besucher gar keine Chance. Gesichert mit einem persönlichen Code kann die Anlage so scharf geschaltet werden, dass man sogar aufs Handy eine Information bekommt, sobald sich jemand unrechtmäßig Zutritt verschaffen möchte.
Ein Türkommunikations-System macht vor allem die Haushalte von älteren und gebrechlichen Personen sicherer. Aber auch dort, wo Kinder häufig allein zu Hause bleiben müssen, stellt die Anlage sicher, dass sich niemand unberechtigt in die Nähe des Nachwuchses oder der Wohnung begeben kann. Klingelt ein Besucher, so kann man ihn nach seinem Anliegen fragen. Es ist kein Problem, sich mit dem Gast über die Anlage wechselseitig zu unterhalten.
Türkommunikations-System
Dabei muss der Knopf nicht wie bei einem Funkgerät ständig gedrückt werden, wenn man sprechen möchte. Manche Systeme arbeiten auf Funk-Basis und sind daher mobil nutzbar, wobei auch hier kein ständiges Drücken des Sendeknopfes erforderlich ist. Auch als Hausruf sind Türkommunikations-Systeme nutzbar. Sie werden direkt mit der elektrischen Türklingel gekoppelt und sind nutzbar, sobald es geklingelt hat. Systeme zur Kommunikation an der Türe für mehr Sicherheit gibt es von den unterschiedlichsten Herstellern. Sie können preisgünstig erworben werden, es gibt aber auch sehr aufwändige Anlagen mit mehreren Kameras (und z. B. PC-Software), Bewegungsmelder, Funktechnologie und ähnlichen technischen Raffinessen, die gut und gern dreistellige Beträge kosten können.
Ein Wohneigentum im Hochhaus muss kein Traum bleiben
Wer wünscht sich nicht die Stadt von oben überblicken zu können? Es will aber gut überdacht sein wenn man Wohneigentum im Hochhaus erwerben möchte. Gut, an die Gefahr von Erdbeben muss in Europa kaum erinnert werden, denn die gibt es hier nicht oft. Stromausfälle kennen wir hier aber doch. Abgesehen von dem finanziellen Aspekt einer Eigentumswohnung im Hochhaus sollte man aber doch darüber nachdenken, bzw. sich genau schlau machen wie das Haus abgesichert ist. Kommt man nach vom Großeinkauf nach Hause und die Aufzüge stehen gerade, dann kann das für Missstimmung sorgen wenn man im zehnten Stockwerk oder noch höher wohnt.
Miteigentümer an einer Immobilie
Foto: http://www.sxc.hu/photo/221513
Mit einer Wohnung im Hochhaus wird man lediglich Miteigentümer an einer Immobilie die ständig Nebenkosten produziert. Hochhäusern hängt auch heute immer noch das Vorurteil der Wohnghettos an, das auf große, alte Wohnanlagen durchaus passen kann, doch heute können Hochhäuser durchaus einen sehr hohen Wohnwert haben. Man darf man sich nicht nur auf den Kaufpreis der Wohnung konzentrieren, es kommen noch Kosten für die Rücklagen, das Hausgeld, hinzu. Mit einer Wohnung im Hochhaus erwirbt sich der Käufer Nutzungsrechte am Keller, an Aufzugsanlage, Außenanlagen, Dachboden und Heizungsanlage. Für deren Instandhaltung wird jeder Eigentümer zur Kasse gebeten. So sind die Wohnnebenkosten im Hochhaus in der Regel relativ hoch, so dass allein durch diese Kosten Wohneigentum im Hochhaus nicht sehr attraktiv erscheint. Auch der organisatorische Aufwand ist erheblich. Regelmäßige Eigentümer-Versammlungen sind notwendig, um Wirtschaftspläne zu erstellen und um Investitionen und Maßnahmen zur Instandhaltung zu beschließen. Doch hat Wohneigentum im Hochhaus nicht nur Nachteile, geteilte Pflichten und Kosten können das Leben des Wohneigentümers sehr angenehm gestalten, einen Hausmeister, der sich um alles kümmert, das wünscht sich so mancher Hausbesitzer. Mit etwas Vorsicht, kann der Erwerb von Wohneigentum im Hochhaus vorteilhaft ausfallen. Anhand der Wirtschaftspläne der vergangenen Jahre, die der Käufer einsehen darf, kann der Zustand des Hauses sehr gut nachvollzogen werden, sodass der Käufer bei genauer Kontrolle der Unterlagen im Idealfall sicher sein kann, dass auf ihn mit seinen Wohneigentum im Hochhaus auf Jahre hinaus keine zusätzlichen Kosten zukommen werden.
