Erfolgreich eine Wohnung finden

Wer seine Zukunft in einer deutschen Großstadt sucht, hat es nicht leicht; sind doch vielerorts die Wohnungsmärkte derart überlaufen, dass die Mieten in ungeahnte Höhen schießen und ein Vielfaches dessen erreichen, was sie beispielsweise zehn Jahre zuvor betragen haben. Zum Glück gibt es noch Geheimtipps und verlässliche Onlineportale, die mit dem ein oder anderen bezahlbaren Objekt aufwarten können.

Das Internet als Anlaufstelle nutzen

Metropolen wie Berlin, Hamburg, Köln und München erfahren seit Jahren ein stetes Wachstum durch Zuzügler aus allen Ecken der Republik. Besonders München ist seit jeher als teures Pflaster bekannt und bietet in zentraler Lage nur wenig Immobilien, die sich auch Studenten oder Berufseinsteiger leisten können. Einziger Ausweg sind dann oft entweder Beziehungen zu gut informierten Einheimischen oder die Vorliebnahme mit einer Wohngemeinschaft.

Alternativ lassen sich viele Wohnungen in München auch über Immobilienportale im Internet ausfindig machen. Hier erhält man nicht nur eine übersichtliche Auflistung über alle angebotenen Objekte, sondern kann auch umfangreiche Informationen zu den einzelnen Wohnungen einsehen. Das betrifft etwa die Lage und Anbindung an Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sowie die Ausstattung beispielsweise in Sachen Bodenbelag, Balkon, Sanitäreinrichtung, Garten und Garage. Die Maße der einzelnen Räumlichkeiten sowie der letztendliche Mietpreis zuzüglich Kaution und Nebenkosten sind natürlich auch Bestandteil aller Angebote. Weiß das Objekt zu gefallen, so kann direkt Kontakt mit dem Makler aufgenommen und ein zeitnaher Besichtigungstermin vereinbart werden.

Tipps für eine erfolgreiche Besichtigung

Die virtuelle Begutachtung über das Internet ist eine perfekte Möglichkeit, bereits vor einem Besichtigungstermin herauszufinden, ob die Wohnung den eigenen Ansprüchen gerecht wird oder nicht. Um beim letztendlichen Rundgang mit dem Makler dann gute Aussichten auf einen Zuschlag zu bekommen, sollten verschiedene Do’s und Don’ts beachtet werden. Zum einen versteht es sich von selbst, dass Sie bei Interesse einen möglichst gepflegten und sympathischen Eindruck vermitteln. Natürlich setzt der Eigentümer voraus, dass es sich um vernünftige und vertrauenswürdige Mieter handelt, weshalb auch gegenüber dem zwischen beiden Parteien vermittelnden Makler ein anstandsloses und seriöses Verhalten an den Tag gelegt werden sollte. Informieren Sie sich vorher genau über das Objekt; das zeugt von wirklichem Interesse und wirkt gut vorbereitet. Vier Augen sehen mehr als zwei, weshalb Sie immer eine zweite Person zu einer Besichtigung begleiten sollte. Dies kann in besonderen Fällen, zum Beispiel bei sanierungsbedürftigen Objekten, auch gerne ein Fachmann sein. Nehmen Sie sich Zeit und setzen Sie sich keinem Druck aus, andernfalls übersehen Sie vielleicht wichtige Details oder gehen mit einer Reihe unbeantworteten Fragen nach Hause. Ein Gespräch mit den Nachbarn kann sich ebenfalls als hilfreich erweisen, denn Sie erfahren aus erster Hand und ungeschönt etwas über die Wohnsituation und die tatsächliche Lage.